YARMAX
عن يارماكس (YARMAX)
يارماكس وكالة عقارية تساعد المشترين على اختيار شقة أو فيلا في المملكة العربية السعودية. يضم الدليل مشاريع رتال (بما فيها علامتا أيالا ونساج) وذا فيو هابيتات وداركو في جدة والرياض والخبر ومكة المكرمة.
من نحن
- العلامة التجارية
- YARMAX · Ярмакс · يارماكس
- الموقع الرسمي
- yarmax.estate
- الشركة
- Chirkin Group LLC
- الشراكة
- by Welcome Alliance — welcome-alliance.com
- لغات الاستشارة
- العربية والإنجليزية والروسية
المشاريع في الدليل
يضم الدليل مشاريع المطورين أدناه. الأسعار والتوفر تقديرية ويؤكدها المطوّر عند الحجز.
- رتال — العلامات: أيالا، نساج؛ عدد المشاريع في الدليل: 6؛ المدن: الرياض، الخبر، مكة المكرمة، جدة
- ذا فيو هابيتات — عدد المشاريع في الدليل: 2؛ المدن: جدة
- داركو — عدد المشاريع في الدليل: 6؛ المدن: جدة، الرياض
إجمالي المشاريع في الدليل: 14. حسب المدينة: جدة (9)، الرياض (3)، الخبر (1)، مكة المكرمة (1).
وجود العقار في الدليل لا يؤكد بحد ذاته أن غير السعودي يستطيع شراءه: يُتحقق من النطاق ومن وضع المشتري للعنوان المحدد قبل الحجز. التملك في مكة المكرمة متاح للمسلمين فقط وفي النطاقات المعتمدة.
كيف نعمل
الاختيار من الدليل
نضيّق الخيارات حسب المدينة ونوع العقار والميزانية والغرض من الشراء. تعرض صفحات المشاريع الصور والمخططات والأسعار، ويؤكد المطوّر الأسعار والتوفر عند الحجز.
التحقق من أهلية الشراء والنطاق
قبل الحجز يُتحقق من وضع المشتري ومن النطاق الذي يقع فيه العقار. في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة نطاقات معتمدة لتملك غير السعوديين. وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة لا يحق للفرد غير السعودي التملك إلا إذا كان مسلمًا، وفي النطاقات المعتمدة فقط.
التكلفة الكاملة قبل القرار
نوضح الميزانية كاملة: سعر العقار، وضريبة التصرفات العقارية 5% (الملزم بها وفق القاعدة العامة هو البائع، ويُبيّن العقد توزيع التكاليف)، ورسم الهيئة العامة للعقار 2% على غير السعوديين في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، وأي رسوم أو خدمات أخرى ينص عليها العقد.
السداد إلى حساب ضمان المشروع
في العقارات المبيعة على الخارطة تُودَع الدفعات في حساب الضمان المستقل لمشروع المطوّر المحدد في العقد. وقبل السداد يُتحقق من ترخيص المشروع في منصة وافي ومن بيانات الحساب. ينظّم حساب الضمان استخدام الأموال، لكنه لا يمثّل ضمانًا مطلقًا لإتمام المشروع أو استرداد المبالغ.
تسجيل الملكية
لا تنشأ الملكية إلا بعد تسجيل الحق لدى السجل العقاري. ولا يغني الحجز أو توقيع العقد أو السداد عن التسجيل.
التسليم
يُسلَّم العقار في الموعد ووفق الشروط المحددة في العقد. ويُتفق مسبقًا على إجراءات الاستلام ومعالجة الملاحظات وتكاليف التشغيل.
ما لا نقوم به
- لا نعد بعائد مضمون أو دخل إيجار ثابت أو ارتفاع في الأسعار. دخل الإيجار ممكن لكنه غير مضمون، ويتحمل المالك المخاطر.
- لا نعد بالإقامة مقابل الشراء. تملّك العقار لا يمنح الإقامة بحد ذاته، والإقامة المميزة طلب مستقل له متطلباته الخاصة.
- لا نؤكد أن العقار متاح لمشترٍ غير سعودي قبل التحقق من النطاق ومن وضع المشتري.
كيف نتعامل مع الطلبات
يصل الطلب المرسل من الموقع إلى نظام إدارة العملاء لدى الوكالة، ويتواصل معك أحد المسؤولين بشأن طلبك. الاستشارة متاحة بالعربية والإنجليزية والروسية.
اختيارات عقارية تناسبك
أخبرنا عمّا تبحث عنه
تبدأ عملية الاختيار بالمدينة ونوع العقار والميزانية والغرض من الشراء. وسيتواصل معك أحد المسؤولين.