شقة A

مرحلة المشروع قيد التأكيد

عن المنزل

نموذج أمامي بمجلس وصالة معيشة ومطبخ. يذكر الكتيب غرفتي نوم وغرفة نوم رئيسية بشكل منفصل؛ ويحتاج توزيع غرف النوم إلى تأكيد بالمخطط الفردي. المعروض نموذج من الكتيب وليس شقة محددة متاحة. يجب تأكيد السعر والتوفر والطابق والمخطط الفردي والتجهيزات. لا يشمل السعر ضريبة التصرفات العقارية وتكاليف إتمام الصفقة.

النوع: شقة
الحمّامات: 3
المساحة حسب كتيب المشروع: 141 م²
التوفر: التوفر قيد التأكيد

مخطط نموذجي
موقف سيارات مخصص
دخول ذكي

المخطط

تعرّف على تفاصيل المساحات

مخطط النموذج A

جميع المبالغ بالريال السعودي (SAR)

سعر الشراء

أُدرج السعر التقديري المعروض في الكتالوج. يمكنك تعديله، مع ضرورة تأكيد السعر الحالي.

التكاليف الأولية

التكاليف غير المشمولة في السعر: ضرائب ورسوم الشراء والتكاليف القانونية والعمولة والتأثيث والتجهيز للتأجير، بحسب ما تتحمله منها.

الإيجار الشهري

تقديرك الشخصي أو قيمة إيجارية موثّقة لهذا العقار.

أشهر التأجير في السنة

عدد صحيح من 0 إلى 12، مع مراعاة فترات الشغور.

تكاليف التشغيل السنوية

الإدارة ورسوم الخدمات والصيانة والتأمين وفواتير المرافق التي يتحملها المالك.

بناءً على افتراضاتك

العائد بعد تكاليف التشغيل المدخلة

—

سنويًا، نسبةً إلى إجمالي الاستثمار الأولي

أكمل الحقول الخمسة. أدخل 0 للتكاليف غير المطبقة؛ لا تُحتسب الحقول الفارغة بقيمة صفر.

العائد قبل تكاليف التشغيل السنوية: —
الدخل الإيجاري السنوي: —
الدخل السنوي بعد تكاليف التشغيل: —
إجمالي الاستثمار الأولي: —

لا تعرف قيمة الإيجار أو التكاليف؟ اطلب البيانات الخاصة بالعقار الذي اخترته.

كيف يتم الحساب

إجمالي الاستثمار الأولي: سعر الشراء + التكاليف الأولية.
الدخل الإيجاري السنوي: الإيجار الشهري × عدد أشهر التأجير في السنة.
الدخل بعد تكاليف التشغيل: الدخل الإيجاري السنوي − تكاليف التشغيل السنوية.
العائد: الدخل السنوي قبل تكاليف التشغيل أو بعدها ÷ إجمالي الاستثمار الأولي × 100%.

هذا سيناريو مبني على افتراضاتك، وليس توقعًا أو ضمانًا للعائد. لا يشمل ضريبة الدخل أو التمويل أو تغير قيمة العقار أو حصيلة بيعه أو النفقات الرأسمالية المستقبلية. وهو يوضح العائد الإيجاري فقط، وليس العائد الإجمالي على الاستثمار.

شراء العقار في السعودية

صورة واضحة للعقار. ووضوح في كل خطوة.

من أهلية التملك إلى استلام العقار: أسئلة ينبغي حسمها قبل اتخاذ القرار.

العقار وأهلية التملك
وضع المشتري، وموقع العقار، ونوع الحق العقاري المتاح.
العقد والتكلفة الإجمالية
السعر، وجدول الدفعات، وموعد التسليم، والتكاليف المرتبطة بالشراء.
السداد وتسجيل الحقوق
التحقق من بيانات السداد، وإثبات الدفعات، وتسجيل الحق العقاري.
الاستلام وإدارة العقار
الفحص، والصيانة، والإدارة، والغرض من استخدام العقار.