YARMAX
О компании Ярмакс (YARMAX)
Ярмакс — агентство недвижимости, которое помогает подобрать квартиру или виллу в Саудовской Аравии. В каталоге — проекты застройщиков Retal (бренды Ayala и Nesaj), The View Habitat и Darco в Джидде, Эр-Рияде, Эль-Хубаре и Мекке.
Кто мы
- Бренд
- YARMAX · Ярмакс · يارماكس
- Официальный сайт
- yarmax.estate
- Компания
- ООО «Chirkin Group»
- Партнёрство
- by Welcome Alliance — welcome-alliance.com
- Языки консультаций
- русский, английский, арабский
Проекты в каталоге
Каталог собран из проектов этих застройщиков. Цены и наличие ориентировочные и подтверждаются застройщиком при бронировании.
- Retal — бренды: Ayala, Nesaj; проектов в каталоге: 6; города: Эр-Рияд, Эль-Хубар, Мекка, Джидда
- The View Habitat — проектов в каталоге: 2; города: Джидда
- Darco — проектов в каталоге: 6; города: Джидда, Эр-Рияд
Всего проектов в каталоге: 14. По городам: Джидда (9), Эр-Рияд (3), Эль-Хубар (1), Мекка (1).
Присутствие объекта в каталоге само по себе не подтверждает, что его может купить иностранец: зона и статус покупателя проверяются по конкретному адресу до бронирования. Покупка в Мекке доступна только мусульманам и только в утверждённых зонах.
Как мы работаем
Подбор по каталогу
Сужаем выбор по городу, типу жилья, бюджету и цели покупки. В карточках проектов — фото, планировки и цены; цены и наличие подтверждаются застройщиком при бронировании.
Проверка права на покупку и зоны
До бронирования проверяются статус покупателя и зона, в которой находится объект. В Эр-Рияде, Джидде, Мекке и Медине для иностранного владения утверждены отдельные зоны. В Мекке и Медине физическое лицо — не гражданин КСА может владеть недвижимостью, только если оно мусульманин, и только в утверждённых зонах.
Полная стоимость до решения
Раскладываем бюджет целиком: цена объекта, налог на сделки с недвижимостью RETT 5% (по общему правилу его уплачивает продавец, распределение расходов фиксируется в договоре), сбор REGA 2% для не-саудовцев в Эр-Рияде, Джидде, Мекке и Медине, а также иные сборы и услуги, если они предусмотрены договором.
Платежи на escrow-счёт проекта
За строящийся объект (off-plan) платежи вносятся на отдельный escrow-счёт проекта застройщика, указанный в договоре. До оплаты проверяются лицензия проекта в системе Wafi и платёжные реквизиты. Escrow определяет порядок использования средств, но не является безусловной гарантией достройки или возврата денег.
Регистрация права
Право собственности возникает только после регистрации в Real Estate Registry. Бронирование, договор и оплата регистрацию не заменяют.
Передача объекта
Объект передаётся в срок и на условиях договора. Порядок приёмки, устранение замечаний и расходы на содержание обсуждаются заранее.
Чего мы не делаем
- Не обещаем гарантированную доходность, фиксированный доход от аренды или рост цены. Возможный доход от аренды — без гарантий, риск несёт владелец.
- Не обещаем вид на жительство за покупку. Владение недвижимостью само по себе резидентства не даёт; Premium Residency — отдельная процедура со своими требованиями.
- Не утверждаем, что объект доступен иностранному покупателю, пока не проверены зона и статус покупателя.
Как обрабатываются заявки
Заявка с сайта поступает в CRM агентства, и менеджер связывается с вами по выбранному запросу. Консультации — на русском, английском и арабском языках.
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДБОР
Расскажите, что ищете
Город, тип жилья, бюджет и цель покупки — с этого начинается подбор. Менеджер свяжется с вами.